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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 105 m²
Maison à vendre à Guesnes (86420), village situé à : 45 minutes de Poitiers, 15 minutes de Loudun et 40 minutes de Châtellerault. Le village est situé à dix minutes de Saint-Jean-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 97 356 € | 10 116 € | 3,15% |
| 10 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 102 000 € | 14 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 110 700 € | 23 460 € | 3,30% |
| 20 ans | 501 €/mois | 1 518 €/mois | 120 240 € | 33 000 € | 3,40% |
| 25 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 130 200 € | 42 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, GUESNES Marché équilibréComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 48 Rue Des Hautes Chauleries | 197 000 € | 112 m² | 1 759 € |
| 15/11/2024 | 11 Rte De Monts Sur Guesnes | 124 000 € | 91 m² | 1 363 € |
| 22/02/2024 | 5 Rue De L Ardiron | 30 000 € | 115 m² | 261 € |
| 03/10/2023 | 5 Rue Du Puits De La Forge | 60 000 € | 108 m² | 556 € |
| 07/08/2023 | 6 Imp Du Couvent | 61 250 € | 120 m² | 510 € |