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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
iad France - Ophélie Canivet vous propose: En exclusivité, en retrait de voirie, dans un secteur calme et recherché, venez découvrir cette jolie maison des années 1970, mitoyenne, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 943 €/mois | 5 888 €/mois | 163 212 € | 16 888 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 171 120 € | 24 796 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 185 760 € | 39 436 € | 3,30% |
| 20 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 201 840 € | 55 516 € | 3,40% |
| 25 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 218 700 € | 72 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUESNAIN ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUESNAIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUESNAINComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ag3xY Actuel
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150 900 € | - |
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#ay0jK
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147 000 € | -2,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LEWARDE
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149 000 € | 1 447 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 LEWARDE
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148 500 € | 1 428 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LEWARDE
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146 000 € | 1 431 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 LEWARDE
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T5 GUESNAIN
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUESNAIN
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139 900 € | 1 332 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 GUESNAIN
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/04/2025 | 91 Rue Julian Grimau | 117 450 € | 76 m² | 1 545 € |
| 31/03/2025 | 192 Rue Jacques Brel | 112 000 € | 93 m² | 1 204 € |
| 20/03/2025 | 169 Rue Julian Grimau | 120 000 € | 82 m² | 1 463 € |
| 10/03/2025 | 126 Rue Julian Grimau | 125 350 € | 78 m² | 1 607 € |
| 10/02/2025 | 73 Rue Jules Lekien | 61 750 € | 86 m² | 718 € |
| 02/01/2025 | 101 Rue Julian Grimau | 96 000 € | 77 m² | 1 247 € |
| 03/12/2024 | 84 Rue M.c Vaillant Couturier | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 29/10/2024 | 67 Rue Maurice Thorez | 135 000 € | 92 m² | 1 467 € |
| 14/10/2024 | 576 Rue Oscar Desmaretz | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 04/10/2024 | 68 Rue Louise De Bettignies | 249 550 € | 100 m² | 2 496 € |
| 25/09/2024 | 203 Rue Youri Gagarine | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 24/09/2024 | 154 Rue Marc Lanvin | 143 000 € | 89 m² | 1 607 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue De Gennevilliers | 68 400 € | 87 m² | 786 € |
| 07/08/2024 | 278 Rue Oscar Desmaretz | 98 704 € | 66 m² | 1 496 € |
| 26/06/2024 | 465 Bd Ambroise Croizat | 106 500 € | 103 m² | 1 034 € |