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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
À vendre, belle maison T4 de 78 m², lumineuse et bien agencée, idéalement située dans un quartier calme et recherché.Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour spacieux de 20 m² ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 804 €/mois | 11 527 €/mois | 319 536 € | 33 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 637 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERVILLE ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERVILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 482 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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T4 GUERVILLE
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T4 GUERVILLE
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296 000 € | 3 795 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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294 000 € | 3 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GUERVILLE
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294 000 € | 3 769 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T6 BREUIL BOIS ROBERT
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292 995 € | 3 256 € | 90 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 4 Gr Grande Rue | 258 000 € | 87 m² | 2 966 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De La Liberation | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 18/02/2025 | 22 Rue De Seine | 291 000 € | 83 m² | 3 506 € |
| 19/12/2024 | 10 Rue Saint Jean | 228 250 € | 68 m² | 3 357 € |
| 13/09/2024 | 6 Rue De La Liberte | 210 000 € | 62 m² | 3 387 € |
| 29/08/2024 | 10 Rue Des Rubeilles | 223 500 € | 94 m² | 2 378 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue Des Guepins | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 15/06/2024 | 6b Imp De La Butte | 285 000 € | 90 m² | 3 167 € |
| 31/05/2024 | 26 Rue Saint Jean | 217 000 € | 79 m² | 2 747 € |
| 14/03/2024 | 11 Rue Saint Martin | 159 000 € | 85 m² | 1 871 € |
| 16/11/2023 | 5 Rue De La Ballanderie | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 20/10/2023 | 11 Rue Des Mauduits | 320 000 € | 61 m² | 5 246 € |
| 05/10/2023 | 14 Rue Des Convois | 310 000 € | 76 m² | 4 079 € |
| 02/09/2023 | 6b Rue De La Liberte | 183 000 € | 94 m² | 1 947 € |
| 24/08/2023 | 2 Rue Des Roches | 257 000 € | 66 m² | 3 894 € |