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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
BAISSE DE PRIXDans une charmante petite copropriété avec peu de charges, découvrez ce bel Appartement 45 m² spacieux et très lumineux, offrant une vue dégagée sur la campagne envir...
21 Rue des Frileuses 78930 Guerville
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 778 €/mois | 5 388 €/mois | 149 352 € | 15 473 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 156 600 € | 22 721 € | 3,20% |
| 15 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 169 920 € | 36 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 921 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUERVILLE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#alQp7 Actuel
|
138 000 € | - |
|
#a09qm
|
138 000 € | - |
|
#aY6HL
|
135 000 € | -2,2% |
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6 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 20 Rue Des Sources | 215 000 € | 52 m² | 4 135 € |
| 12/04/2024 | 4 Imp De La Butte | 280 551 € | 48 m² | 5 845 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Des Plantes | 86 000 € | 31 m² | 2 774 € |
| 23/09/2023 | 31 Rue Pierre Curie | 209 000 € | 46 m² | 4 543 € |
| 01/09/2023 | 3 Rue Des Plantes | 85 000 € | 34 m² | 2 500 € |
| 10/05/2023 | 3 Rue Des Plantes | 121 500 € | 41 m² | 2 963 € |