304 400 €
Bien
187 m²
GUERQUESALLES
61120
Retirée
N/A
vs marché
1 628
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 6 pièces • 187 m²
TRAVAUX
GUERQUESALLES (61120)
Terrasse
Jardin
Garage
Découvrez cette charmante maison normande, idéale pour ceux qui recherchent à la fois confort et caractère. Située sur un terrain vallonné, cette propriété se distingue par ses élé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
304 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 495 €
Prix net vendeur
289 905 €
Frais de notaire
+21 710 €
Émoluments
3 256 €
Droits & taxes
17 104 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
326 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
326 110 €
Capital à emprunter
326 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 898 €/mois | 11 812 €/mois | 327 432 € | 33 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 343 320 € | 49 821 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 372 420 € | 78 921 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 404 880 € | 111 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 438 300 € | 144 801 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
24 684 €/an
Rendement net
5,16%
après charges
Cashflow
-493 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 057 €/an
Charges copro. NR
1 122 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 728 €/an
GLI (2,5%)
617 €/an
Vacance locative
2 056 €/an
Total charges
7 730 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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