34 250 €
Terrain
GUERN
56310
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
GUERN (56310)
Terrain
1 250 m²
Jardin
A Guern, à 12 minutes de Pontivy, 5 minutes du Sourn, en impasse, agréable environnement verdoyant et paisible pour cette belle parcelle de terrain constructible de 1 250 m² offran...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
34 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 631 €
Prix net vendeur
32 619 €
Frais de notaire
+3 976 €
Émoluments
702 €
Droits & taxes
1 924 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
38 226 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
38 226 €
Capital à emprunter
38 226 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 38 472 € | 4 069 € | 3,20% |
| 10 ans | 336 €/mois | 1 018 €/mois | 40 320 € | 5 917 € | 3,25% |
| 15 ans | 243 €/mois | 736 €/mois | 43 740 € | 9 337 € | 3,35% |
| 20 ans | 200 €/mois | 606 €/mois | 48 000 € | 13 597 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 174 €/mois | 527 €/mois | 52 200 € | 17 797 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,41%
après charges
Cashflow
-227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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