162 450 €
Bien
79 m²
GUERN
56310
N/A
vs marché
2 056
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 450 €
Bien • 4 pièces • 79 m²
GUERN (56310)
Jardin
GES
D
50 kg CO₂
Votre future maison vous attend : Sur un terrain de 614 m², venez découvrir ce projet de maison plain-pied de 79 m² comprenant : Une pièce de vie lumineuse de plus de 34 m² Une sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 736 €
Prix net vendeur
154 714 €
Frais de notaire
+12 438 €
Émoluments
1 960 €
Droits & taxes
9 128 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 888 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 888 €
Capital à emprunter
174 888 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 175 896 € | 18 497 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 27 161 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 200 520 € | 43 121 € | 3,35% |
| 20 ans | 909 €/mois | 2 755 €/mois | 218 160 € | 60 761 € | 3,45% |
| 25 ans | 792 €/mois | 2 400 €/mois | 237 600 € | 80 201 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
10 428 €/an
Rendement net
4,03%
après charges
Cashflow
-427 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible