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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 54 m²
EN EXCLUSIVITÉ CHEZ VOTRE NOTAIRE - Maison à vendre à GUERN (56310) Située au coeur de la commune de Guern, cette maison mitoyenne d'un côté offre un beau potentiel de rénovation s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 69 972 € | 7 350 € | 3,20% |
| 10 ans | 612 €/mois | 1 855 €/mois | 73 440 € | 10 818 € | 3,25% |
| 15 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 79 740 € | 17 118 € | 3,35% |
| 20 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 86 880 € | 24 258 € | 3,45% |
| 25 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 94 500 € | 31 878 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, GUERN ↗ +15.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Imp Ferdinand Le Drogo | 108 000 € | 70 m² | 1 543 € |
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 12/08/2025 | 26 Rue Joseph Le Cam | 140 000 € | 73 m² | 1 918 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 59 m² | 4 877 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 24/05/2025 | 5582 Guerneve | 100 350 € | 65 m² | 1 544 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Du Rocher | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 25/04/2025 | 12 Rte De Saint Nicolas Des Eaux | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 14/03/2025 | 5040f Fourdan | 339 100 € | 66 m² | 5 138 € |
| 13/11/2024 | 14 Rte Circulaire | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 08/11/2024 | 2 Kerihuel | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Chanterelles | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 70 m² | 3 171 € |