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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 43 m²
FAVORIZ- Petite maison dans bourg , offrant véranda/entrée, cuisine, salon , une chambre, salle d'eau, wc. Au sous sol chaufferie, atelier. Le tout sur un terrain clos d'environ 30...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 59 640 € | 6 296 € | 3,20% |
| 10 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 62 520 € | 9 176 € | 3,25% |
| 15 ans | 377 €/mois | 1 142 €/mois | 67 860 € | 14 516 € | 3,35% |
| 20 ans | 308 €/mois | 933 €/mois | 73 920 € | 20 576 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 268 €/mois | 812 €/mois | 80 400 € | 27 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERN ↗ +35.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERN Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Maisons de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 9 Rte De Melrand | 65 200 € | 55 m² | 1 185 € |
| 17/10/2025 | 1 Ponterre | 56 000 € | 60 m² | 933 € |
| 11/08/2025 | 5364 Kerjanic | 287 740 € | 59 m² | 4 877 € |
| 09/08/2025 | 4 Rue Des Jardins | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 30/07/2025 | 3 Rue Du Stade | 117 000 € | 27 m² | 4 333 € |
| 23/05/2025 | 1 Imp Du Rocher | 70 000 € | 40 m² | 1 750 € |
| 28/03/2025 | 6 Rte De Melrand | 123 500 € | 60 m² | 2 058 € |
| 30/12/2024 | 5 Rue Jean Robic | 19 500 € | 23 m² | 848 € |
| 30/10/2024 | 1 Rue Des Chanterelles | 30 000 € | 44 m² | 682 € |
| 26/06/2024 | 5797 Rue De L'etang | 98 000 € | 36 m² | 2 722 € |
| 03/05/2024 | 5 Rue Jean Robic | 12 000 € | 23 m² | 522 € |
| 22/03/2024 | 8 Rue Des Jardins | 78 000 € | 36 m² | 2 167 € |
| 29/02/2024 | 5535 Touldorhent | 340 000 € | 48 m² | 7 083 € |
| 06/02/2024 | 5871 Cite Pont Hir | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 24/10/2023 | 15 Rte Des Mesanges | 90 000 € | 55 m² | 1 636 € |