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Créer un compte gratuitChalet • 6 pièces • 160 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 715 €/mois | 11 258 €/mois | 312 060 € | 32 847 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 728 €/mois | 8 267 €/mois | 327 360 € | 48 147 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 976 €/mois | 5 988 €/mois | 355 680 € | 76 467 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 386 880 € | 107 667 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 405 €/mois | 4 258 €/mois | 421 500 € | 142 287 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
7 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/11/2025 | 6 Rue Des Peupliers | 130 000 € | 168 m² | 774 € |
| 04/07/2025 | 7 Che De L'albizia | 470 000 € | 159 m² | 2 956 € |
| 30/09/2024 | 5287 St Georges | 222 000 € | 140 m² | 1 586 € |
| 25/07/2024 | 4 Rue Edith Piaf | 157 000 € | 129 m² | 1 217 € |
| 10/07/2024 | 5820 Parc Bras | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 1 Rue Du Huit Mai | 225 000 € | 135 m² | 1 667 € |
| 08/09/2023 | 2 Rue Des Peupliers | 209 250 € | 192 m² | 1 090 € |