159 100 €
Bien
125 m²
GUERN
56310
N/A
vs marché
1 273
€/m²
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Créer un compte gratuit159 100 €
Bien • 6 pièces • 125 m²
GUERN (56310) • Guern
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
249 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Maison située aux abords du centre bourg de Guern, composée de : - sous-sol (accès indépendant existant) : 3 pièces semi-aménagées, buanderie-chaufferie, sde-wc, - rez-de-chaussée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
159 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 576 €
Prix net vendeur
151 524 €
Frais de notaire
+12 218 €
Émoluments
1 929 €
Droits & taxes
8 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
171 318 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
171 318 €
Capital à emprunter
171 318 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 172 284 € | 18 098 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 180 840 € | 26 654 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 42 194 € | 3,35% |
| 20 ans | 894 €/mois | 2 709 €/mois | 214 560 € | 60 374 € | 3,50% |
| 25 ans | 780 €/mois | 2 364 €/mois | 234 000 € | 79 814 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,37%
16 500 €/an
Rendement net
6,57%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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