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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 103 m²
Conches sur Gondoire 77600 - Maison très bien entretenue de 3 chambres de 103m² avec double garage (possibilités d'agrandissement). Maison lumineuse comprenant un salon-séjour avec...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERMANTES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JOSSIGNY
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 CONCHES SUR GONDOIRE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 BUSSY ST GEORGES
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCHES SUR GONDOIRE
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 5 | Voir |
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360 000 € | 3 495 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 GUERMANTES
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350 000 € | 3 302 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 GUERMANTES
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T5 GUERMANTES
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T5 CONCHES SUR GONDOIRE
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370 000 € | 3 274 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CONCHES SUR GONDOIRE
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T6 GUERMANTES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GUERMANTES
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349 000 € | 3 292 € | 106 m² | 6 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/02/2025 | 9 Rue Cassiopee | 428 000 € | 94 m² | 4 553 € |
| 27/01/2025 | 1 All Rond Du Cerf | 440 000 € | 89 m² | 4 944 € |
| 08/01/2025 | 9 Rue Blanche Hottinguer | 418 000 € | 118 m² | 3 542 € |
| 17/12/2024 | 18 Rue Blanche Hottinguer | 430 000 € | 109 m² | 3 945 € |
| 28/06/2024 | 16 Rue Lautreamont | 365 000 € | 113 m² | 3 230 € |
| 14/06/2024 | 2 All Du Nid De Grive | 416 390 € | 109 m² | 3 820 € |
| 13/06/2024 | 10 All Alain Fournier | 362 750 € | 115 m² | 3 154 € |
| 28/05/2024 | 3 Rue Lautreamont | 125 925 € | 97 m² | 1 298 € |
| 16/04/2024 | 7 Sq Etienne Boulart | 367 700 € | 95 m² | 3 871 € |
| 10/10/2023 | 6 Av Charles Peguy | 405 000 € | 105 m² | 3 857 € |
| 15/09/2023 | 1 Rue Chevret | 455 000 € | 112 m² | 4 063 € |
| 30/06/2023 | 53 Rue Andre Thierry | 462 200 € | 94 m² | 4 917 € |
| 23/05/2023 | 2 Vla Merelle | 425 730 € | 123 m² | 3 461 € |