135 772 €
Bien
200 m²
GUERLESQUIN
29650
N/A
vs marché
679
€/m²
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Bien • 9 pièces • 200 m²
TRAVAUX
GUERLESQUIN (29650)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage gaz
Un ensemble immobilier (ancienne école privée) composé comme suit :- Un premier bâtiment en préfabriqué comprenant une classe, des wc (enfants et adultes), point d'eau, dortoir. Le...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 772 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 465 €
Prix net vendeur
129 307 €
Frais de notaire
+10 695 €
Émoluments
1 716 €
Droits & taxes
7 629 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 467 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 467 €
Capital à emprunter
146 467 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 147 084 € | 15 264 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 154 200 € | 22 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 167 220 € | 35 400 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 656 €/mois | 1 988 €/mois | 196 800 € | 64 980 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,44%
26 400 €/an
Rendement net
12,37%
après charges
Cashflow
+661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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