139 000 €
T6
136 m²
GUERET
23000
-17%
vs marché
1 022
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 6 pièces • 136 m²
GUERET (23000) • Jouhet
Terrain
436 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 150 780 € | 15 826 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 158 280 € | 23 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 955 €/mois | 2 894 €/mois | 171 900 € | 36 946 € | 3,35% |
| 20 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 187 920 € | 52 966 € | 3,50% |
| 25 ans | 683 €/mois | 2 070 €/mois | 204 900 € | 69 946 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERET ↗ +9.9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, GUERET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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143 000 € | 1 092 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T8 GUERET
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119 000 € | 773 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERET
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T8 GUERET
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T8 GUERET
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15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 7 Rue Pierre Et Marie Curie | 157 000 € | 117 m² | 1 342 € |
| 24/11/2025 | 5 Rue Hector Berlioz | 226 800 € | 155 m² | 1 463 € |
| 02/10/2025 | 22 Rte De Fontaucher | 224 300 € | 117 m² | 1 917 € |
| 12/09/2025 | 1 Rue Pierre Et Marie Curie | 97 000 € | 124 m² | 782 € |
| 29/08/2025 | 18 Rue Jules Vedrines | 45 000 € | 128 m² | 352 € |
| 04/08/2025 | 16 Av Du Berry | 103 000 € | 155 m² | 665 € |
| 01/08/2025 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 126 500 € | 111 m² | 1 140 € |
| 22/07/2025 | 10 Rue Du Goulet | 70 000 € | 112 m² | 625 € |
| 27/06/2025 | 12 Rue Fernand Maillaud | 170 000 € | 110 m² | 1 545 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De Faulette | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |