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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 74 m²
Situé dans une résidence calme, à proximité immédiate du centre-ville de Guéret, cet appartement spacieux en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable et pratique. Grâce à son...
6 Rue du Printemps 23000 Guéret
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 261 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 338 €/mois | 1 024 €/mois | 101 400 € | 33 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUERET
|
74 000 € | 974 € | 76 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 32 Rue Du Prat | 120 600 € | 54 m² | 2 233 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/05/2025 | 27 Av De La Senatorerie | 106 100 € | 76 m² | 1 396 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Eugene France | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/04/2025 | 26 Av Du Poitou | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |
| 17/03/2025 | 6 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 88 m² | 1 125 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 17/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 201 900 € | 60 m² | 3 365 € |
| 27/11/2024 | 38 Gr Grande Rue | 14 000 € | 65 m² | 215 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Camille Ferrand | 39 000 € | 55 m² | 709 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 23/09/2024 | 13 Rue Ancienne Poudriere | 54 000 € | 68 m² | 794 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Raymond Gadet | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 08/08/2024 | 10 Che Des Granges | 105 000 € | 59 m² | 1 780 € |
| 01/07/2024 | 5b Bd Carnot | 52 500 € | 61 m² | 861 € |