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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 133 m²
Maison 7 pièces 5 chambres 134 m² Centre-ville Guéret Jardin et garageGuéret, en plein centre.Belle opportunité en plein coeur de Guéret.Maison d'habitation de 134 m² habitables co...
4 Rue du Sénéchal 23000 Guéret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 476 €/mois | 4 473 €/mois | 123 984 € | 12 883 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 129 960 € | 18 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 783 €/mois | 2 373 €/mois | 140 940 € | 29 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 639 €/mois | 1 936 €/mois | 153 360 € | 42 259 € | 3,40% |
| 25 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 165 900 € | 54 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, GUERET ↗ +0.3% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Leon Chagnaud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 19/06/2025 | 9 All Robert Schuman | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre Bouchardon | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De Faulette | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Andre Desmoulins | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 141 800 € | 109 m² | 1 301 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Jeanne D Arc | 108 695 € | 113 m² | 962 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 000 € | 117 m² | 1 043 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |