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Créer un compte gratuitMaison • 160 m²
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 88900. Découvrez cet immeuble idéalement situé en plein cœur de Guéret. Il se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial actuelleme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 141 792 € | 14 666 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 148 680 € | 21 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 161 280 € | 34 154 € | 3,30% |
| 20 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 175 440 € | 48 314 € | 3,40% |
| 25 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 189 900 € | 62 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Chataigniere | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 08/10/2024 | 37 Rue De Jouhet | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 02/09/2024 | 83 Rue De Pommeil | 258 500 € | 136 m² | 1 901 € |
| 05/08/2024 | 4 All Des Rosiers | 106 000 € | 173 m² | 613 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Jules Vedrines | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 21/02/2024 | 25b Av De La Republique | 86 000 € | 142 m² | 606 € |
| 07/02/2024 | 1 Rue Pierre Corneille | 218 500 € | 150 m² | 1 457 € |
| 06/02/2024 | 4 All Des Chenes | 161 300 € | 190 m² | 849 € |
| 31/01/2024 | 57 Av Docteur Manouvrier | 135 000 € | 140 m² | 964 € |
| 14/11/2023 | 16b Rue D Arsonval | 140 000 € | 149 m² | 940 € |