Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Creuse en Nouvelle Aquitaine. REF 89142. Idéalement située à 8 mn de GUERET, avec une magnifique vue sur la campagne et la forêt. Belle maison en pierres édifiée sur sous-sol compr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 181 608 € | 18 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 190 440 € | 27 673 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 43 873 € | 3,30% |
| 20 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 224 640 € | 61 873 € | 3,40% |
| 25 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 243 000 € | 80 233 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERET ↘ -9.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERETComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ANZEME
|
168 000 € | 1 183 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERET
|
169 087 € | 1 311 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERET
|
169 087 € | 1 311 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERET
|
169 087 € | 1 311 € | 129 m² | 6 | Voir |
|
T5 GUERET
|
158 500 € | 1 310 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERET
|
158 500 € | 1 310 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERET
|
158 500 € | 1 310 € | 121 m² | 5 | Voir |
|
T6 GUERET
|
156 880 € | 1 255 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERET
|
156 880 € | 1 255 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SULPICE LE GUERETOIS
|
149 500 € | 1 187 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 GUERET
|
146 832 € | 1 175 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T7 ANZEME
|
145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 7 | Voir |
|
T7 ANZEME
|
145 000 € | 1 124 € | 129 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 22 Rue Leon Chagnaud | 100 000 € | 106 m² | 943 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue De Jouhet | 100 000 € | 116 m² | 862 € |
| 19/06/2025 | 9 All Robert Schuman | 177 000 € | 106 m² | 1 670 € |
| 10/06/2025 | 78 Av D Auvergne | 128 000 € | 109 m² | 1 174 € |
| 06/06/2025 | 23 Rue De Stalingrad | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 13/05/2025 | 2 Rue Pierre Bouchardon | 180 000 € | 107 m² | 1 682 € |
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue De Faulette | 140 000 € | 113 m² | 1 239 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Andre Desmoulins | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 13/12/2024 | 19 Rue Pierre Et Marie Curie | 141 800 € | 109 m² | 1 301 € |
| 06/12/2024 | 32 Rue Jeanne D Arc | 108 695 € | 113 m² | 962 € |
| 29/11/2024 | 58 Rue Du Huit Mai 1945 | 122 000 € | 117 m² | 1 043 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |