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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89234. GUERET, Maison de ville comprenant : cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle d'eau et WC. Cave. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 55 188 € | 5 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 246 €/mois | 745 €/mois | 73 800 € | 24 301 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GUERET ↗ +10.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aVQW5 Actuel
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49 950 € | - |
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#aWrCX
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49 950 € | - |
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Albert Camus | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De La Grave | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Du Petit Malleret | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Leon Blum | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 11/03/2025 | 45 Av D Auvergne | 70 256 € | 75 m² | 937 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Flora Tristan | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De Jouhet | 42 000 € | 55 m² | 764 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue De L Ecole De La Garde | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 30/12/2024 | 41 Av Du Limousin | 27 000 € | 49 m² | 551 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Du Tilleul | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Ancienne Poudriere | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 19/12/2024 | 118 Av Du Limousin | 43 750 € | 77 m² | 568 € |
| 12/12/2024 | 78 Av Du Poitou | 188 980 € | 70 m² | 2 700 € |
| 04/12/2024 | 32 Rue Eugene Jamot | 116 000 € | 63 m² | 1 841 € |
| 29/11/2024 | 8b Av Marc Purat | 50 001 € | 69 m² | 725 € |