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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 100 m²
Creuse en Limousin/Nouvelle Aquitaine. REF 89199. Situé dans un secteur stratégique de Guéret, à proximité immédiate d’un axe passant et très fréquenté, ce local commercial en rez-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 53 760 € | 5 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 56 400 € | 8 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 61 200 € | 13 000 € | 3,30% |
| 20 ans | 277 €/mois | 839 €/mois | 66 480 € | 18 280 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 240 €/mois | 727 €/mois | 72 000 € | 23 800 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pDynamique marché
Appartement 5 pièces, GUERET Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 7 Av Pasteur | 110 702 € | 96 m² | 1 153 € |
| 17/03/2025 | 6 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 88 m² | 1 125 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 59 000 € | 99 m² | 596 € |
| 17/06/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue De Verdun | 53 200 € | 81 m² | 657 € |
| 30/03/2024 | 23b Av De La Senatorerie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/03/2024 | 6 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 20/12/2023 | 2 Rue Raymond Gadet | 75 000 € | 82 m² | 915 € |
| 06/09/2023 | 13 Av Charles De Gaulle | 70 000 € | 82 m² | 854 € |
| 01/08/2023 | 39 Rue De Stalingrad | 66 000 € | 86 m² | 767 € |
| 27/07/2023 | 8 Av De La Senatorerie | 89 000 € | 89 m² | 1 000 € |
| 26/05/2023 | 55 Av Du Berry | 58 500 € | 90 m² | 650 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 81 000 € | 94 m² | 862 € |