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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 89 m²
Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4, situé au 3e étage d'un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n'y a pas d'ascenseur mais quelques...
38 Avenue Gambetta 23000 Guéret
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 20/06/2025 | 7 Av Pasteur | 110 702 € | 96 m² | 1 153 € |
| 12/05/2025 | 27 Av De La Senatorerie | 106 100 € | 76 m² | 1 396 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Eugene France | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 17/03/2025 | 6 Av Charles De Gaulle | 99 000 € | 88 m² | 1 125 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 11/10/2024 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 13/09/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 59 000 € | 99 m² | 596 € |
| 09/08/2024 | 4 Rue Raymond Gadet | 50 000 € | 69 m² | 725 € |
| 28/06/2024 | 7 Rue Camille Ferrand | 45 000 € | 74 m² | 608 € |
| 17/06/2024 | 20 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 99 m² | 758 € |
| 16/05/2024 | 1 Rue Fernand Maillaud | 35 000 € | 69 m² | 507 € |
| 11/04/2024 | 15 Rue De Verdun | 53 200 € | 81 m² | 657 € |
| 30/03/2024 | 23b Av De La Senatorerie | 155 000 € | 100 m² | 1 550 € |
| 26/03/2024 | 6 Av Charles De Gaulle | 75 000 € | 89 m² | 843 € |