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MARCON Immobilier GUERET - Creuse en Limousin Nouvelle Aquitaine -Ref.88689 - Votre agence MARCON Immobilier vous propose dans le secteur de Guéret cette maison avec grange attenan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 168 €/mois | 3 539 €/mois | 98 112 € | 10 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 102 840 € | 14 906 € | 3,20% |
| 15 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 111 600 € | 23 666 € | 3,30% |
| 20 ans | 505 €/mois | 1 530 €/mois | 121 200 € | 33 266 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERET ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GUERETComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#alHgy Actuel
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90 000 € | - |
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#aPHHy
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83 000 € | -7,8% |
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#aU9Eo
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83 000 € | -7,8% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUERET
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87 000 € | 1 061 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 ST SULPICE LE GUERETOIS
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93 500 € | 1 087 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 GUERET
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83 000 € | 1 137 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR EN MARCHE
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82 500 € | 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR EN MARCHE
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82 500 € | 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VICTOR EN MARCHE
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82 500 € | 917 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Albert Camus | 185 000 € | 85 m² | 2 176 € |
| 23/05/2025 | 21 Rue De La Grave | 177 000 € | 71 m² | 2 493 € |
| 19/05/2025 | 9 Rue Du Petit Malleret | 83 000 € | 73 m² | 1 137 € |
| 16/05/2025 | 7 Rue Du Petit Malleret | 155 020 € | 91 m² | 1 704 € |
| 07/05/2025 | 13 Rue Marc Bloch | 79 500 € | 92 m² | 864 € |
| 10/04/2025 | 11 Rue Pierre Brossolette | 94 000 € | 93 m² | 1 011 € |
| 31/03/2025 | 49 Av Leon Blum | 165 000 € | 85 m² | 1 941 € |
| 11/03/2025 | 45 Av D Auvergne | 70 256 € | 75 m² | 937 € |
| 21/02/2025 | 5 Rue Flora Tristan | 138 000 € | 70 m² | 1 971 € |
| 13/02/2025 | 15 Rue De Jouhet | 42 000 € | 55 m² | 764 € |
| 07/02/2025 | 27 Rue De L Ecole De La Garde | 90 000 € | 73 m² | 1 233 € |
| 27/12/2024 | 7 Pl Du Tilleul | 80 000 € | 83 m² | 964 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Ancienne Poudriere | 73 000 € | 61 m² | 1 197 € |
| 19/12/2024 | 118 Av Du Limousin | 43 750 € | 77 m² | 568 € |
| 12/12/2024 | 78 Av Du Poitou | 188 980 € | 70 m² | 2 700 € |