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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement À Vendre au coeur de GUERETL'agence UDI immobilier de GUERET vous propose en exclusivité cet appartement de 63 m² en cours de rénovation. Il est composé: - d'une cuisin...
56 Avenue du Docteur Manouvrier 23000 Guéret
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 739 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 427 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 867 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 567 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, GUERET ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, GUERET Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, GUERETComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 32 Rue Du Prat | 120 600 € | 54 m² | 2 233 € |
| 23/06/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 12/05/2025 | 27 Av De La Senatorerie | 106 100 € | 76 m² | 1 396 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue Andre Lyraud | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue Eugene France | 200 000 € | 71 m² | 2 817 € |
| 07/04/2025 | 26 Av Du Poitou | 74 000 € | 63 m² | 1 175 € |
| 04/04/2025 | 4 Av De La Senatorerie | 37 000 € | 45 m² | 822 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Leon Jouhaux | 66 000 € | 47 m² | 1 404 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue Hubert Gaudriot | 28 300 € | 43 m² | 658 € |
| 13/03/2025 | 5 Av Pierre Mendes France | 60 000 € | 45 m² | 1 333 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue Ancienne Poudriere | 89 000 € | 82 m² | 1 085 € |
| 17/01/2025 | 15 Rue De Verdun | 42 884 € | 53 m² | 809 € |
| 17/01/2025 | 15 Gr Grande Rue | 201 900 € | 60 m² | 3 365 € |
| 13/01/2025 | 1 Rue Martin Nadaud | 356 000 € | 45 m² | 7 911 € |
| 17/12/2024 | 35 Rue De Malleret | 69 770 € | 52 m² | 1 342 € |