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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 88901 - SECTEUR GUERET- MARCON Immobilier vous propose cette superbe maison de ville entièrement rénovée avec goût en 2023, idéalement ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 803 €/mois | 8 494 €/mois | 235 452 € | 24 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 246 960 € | 35 894 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 267 840 € | 56 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 291 120 € | 80 054 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 234 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUERET ↗ +1.6% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2EU2 Actuel
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218 360 € | - |
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#aaPAq
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218 360 € | - |
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#aTpBW
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218 360 € | - |
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#aTpCo
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218 360 € | - |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 26 Rue Emile Labetoulle | 240 000 € | 133 m² | 1 805 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Senechal | 105 500 € | 120 m² | 879 € |
| 28/01/2025 | 22 Pl Lantaire | 90 500 € | 130 m² | 696 € |
| 16/12/2024 | 14 Rue Andre Desmoulins | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 28/11/2024 | 24 Av Du Bourbonnais | 200 000 € | 152 m² | 1 316 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Ernest Chambraud | 90 000 € | 130 m² | 692 € |
| 23/10/2024 | 5 Rue De La Chataigniere | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 08/10/2024 | 37 Rue De Jouhet | 191 000 € | 157 m² | 1 217 € |
| 30/09/2024 | 10 Rue Georges Picquart | 198 000 € | 119 m² | 1 664 € |
| 23/09/2024 | 4 Rue Des Freres Lumiere | 200 000 € | 154 m² | 1 299 € |
| 02/09/2024 | 83 Rue De Pommeil | 258 500 € | 136 m² | 1 901 € |
| 05/08/2024 | 4 All Des Rosiers | 106 000 € | 173 m² | 613 € |
| 26/07/2024 | 10 Av Pasteur | 108 695 € | 118 m² | 921 € |
| 16/07/2024 | 29 Rue Pierre Dufour | 156 900 € | 121 m² | 1 297 € |
| 13/06/2024 | 2 Rue Jules Vedrines | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |