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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 101 m²
Maison neuve de 102m² Lot 5 à Guereins IMMOBILLIER vous propose cette charmante maison neuve de 102m² à étage (lot 5), actuellement en vente en etat de futur achèvement, idéale pou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 43 805 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 694 €/mois | 11 194 €/mois | 443 280 € | 64 397 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 672 €/mois | 8 097 €/mois | 480 960 € | 102 077 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 522 720 € | 143 837 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 566 100 € | 187 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUEREINS ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUEREINS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUEREINS
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393 340 € | 3 894 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEREINS
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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T4 MONTMERLE SUR SAONE
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390 000 € | 3 545 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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386 250 € | 3 090 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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T6 MONTMERLE SUR SAONE
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385 000 € | 3 208 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T4 GUEREINS
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384 940 € | 3 849 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 GUEREINS
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Lot Les Jardins De Guereins | 285 000 € | 85 m² | 3 353 € |
| 03/02/2025 | 122 Rue Pierre Aguetant | 272 000 € | 97 m² | 2 804 € |
| 30/07/2024 | 5394 Rue De Charmes | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 28/06/2024 | 274 Rue Duchene | 320 940 € | 100 m² | 3 209 € |
| 03/06/2024 | 5492 Rue Des Trois Saules | 282 000 € | 91 m² | 3 099 € |
| 03/06/2024 | 5141 Che Des Fontaines | 176 097 € | 100 m² | 1 761 € |
| 29/03/2024 | 5175 Rue Du Centre | 187 790 € | 85 m² | 2 209 € |
| 22/02/2024 | 5110 Rte De La Croisee | 210 000 € | 85 m² | 2 471 € |
| 02/02/2024 | 217 Che De Ferrary | 333 000 € | 104 m² | 3 202 € |
| 03/11/2023 | 5456 Che Des Anes | 299 000 € | 100 m² | 2 990 € |
| 02/11/2023 | 5110 Rte De La Croisee | 510 000 € | 85 m² | 6 000 € |
| 16/10/2023 | 5479 Che Du Chardonnat | 237 500 € | 100 m² | 2 375 € |
| 03/10/2023 | 5308 Rue Du Petit Chazot | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/09/2023 | 5016 Rue Des Marronniers | 220 000 € | 103 m² | 2 136 € |
| 04/08/2023 | 5557 En Chazos | 401 100 € | 117 m² | 3 428 € |