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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
A VALRAVILLON, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied des années 70, offrant une surface habitable de 93,50 m², implantée sur un beau terrain clos et arboré de 1 231 m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 604 €/mois | 4 861 €/mois | 134 736 € | 14 204 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 141 360 € | 20 828 € | 3,25% |
| 15 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 153 540 € | 33 008 € | 3,35% |
| 20 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 167 040 € | 46 508 € | 3,45% |
| 25 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 182 100 € | 61 568 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, GUERCHY ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERCHY Marché équilibréComparer
14 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 4b Rue Des Benoits | 90 000 € | 75 m² | 1 200 € |
| 14/11/2025 | 7 Che Du Petit Enclos | 177 000 € | 99 m² | 1 788 € |
| 23/10/2025 | 40b Rue Dumont | 167 000 € | 90 m² | 1 856 € |
| 25/07/2025 | 25 Rue Dumont | 92 000 € | 80 m² | 1 150 € |
| 06/06/2025 | 24 Rue Dumont | 99 000 € | 100 m² | 990 € |
| 17/04/2025 | 27b Gr Grande Rue Neuilly | 97 900 € | 79 m² | 1 239 € |
| 18/12/2024 | 63 Gr Grande Rue Neuilly | 80 000 € | 85 m² | 941 € |
| 11/10/2024 | 20 Rte De Sarrigny | 164 900 € | 97 m² | 1 700 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Pierre Houchot | 186 000 € | 105 m² | 1 771 € |
| 09/03/2024 | 6 Rue St Jacques | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 26/01/2024 | 9001 Les Lateux | 181 440 € | 82 m² | 2 213 € |
| 19/01/2024 | 26 Rue De La Laye | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 21/12/2023 | 14 Gr Grande Rue Neuilly | 153 000 € | 94 m² | 1 628 € |
| 12/12/2023 | 17 Rue Saint Roch | 165 000 € | 92 m² | 1 793 € |