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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Bienvenue dans cette belle maison traditionnelle située à Guérard, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 1994 et parfaitement entretenue, cette propriété sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 GUERARD
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478 000 € | 3 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERARD
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478 000 € | 3 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERARD
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478 000 € | 3 677 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 717 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 717 € | 129 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 114 € | 154 m² | 8 | Voir |
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T8 VILLIERS SUR MORIN
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479 500 € | 3 094 € | 155 m² | 8 | Voir |
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T8 LA CHAPELLE SUR CRECY
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467 000 € | 3 155 € | 148 m² | 8 | Voir |
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T7 CRECY LA CHAPELLE
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459 000 € | 2 869 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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411 813 € | 2 783 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERARD
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410 000 € | 2 733 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 VAUCOURTOIS
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409 813 € | 2 769 € | 148 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 02/05/2024 | 134 Rue De Gravin | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 25/03/2024 | 24b Rue De Crecy | 383 425 € | 115 m² | 3 334 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De La Gare | 289 000 € | 147 m² | 1 966 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De Biche | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/09/2023 | 20b Rue De La Croix St Paul | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 21/09/2023 | 2 Le Veret | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue De Dammartin | 257 850 € | 115 m² | 2 242 € |
| 29/08/2023 | 31b Grande Rue | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue De La Brosse | 367 920 € | 128 m² | 2 874 € |