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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Maison 3 chambres- 258m² jardinGuérard secteur calme, proche Crécy la Chapelle. Au calme. Maison de 2014 comprenant : séjour salon ouvert sur cuisine aménagée et équippée donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 613 €/mois | 10 948 €/mois | 303 492 € | 31 471 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 652 €/mois | 8 036 €/mois | 318 240 € | 46 219 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 345 240 € | 73 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 479 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERARD ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b5700 Actuel
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282 000 € | - |
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#b9qPP
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282 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VAUCOURTOIS
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T4 VAUCOURTOIS
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T5 CRECY LA CHAPELLE
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286 672 € | 3 018 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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287 035 € | 3 377 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VAUCOURTOIS
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T4 GUERARD
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290 000 € | 3 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 32b Rue De Gravin | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 26/03/2025 | 38 Rue Du Bois | 239 000 € | 65 m² | 3 677 € |
| 12/03/2025 | 30 Rue De Gravin | 228 000 € | 57 m² | 4 000 € |
| 20/02/2025 | 16 Rue De Coude | 233 000 € | 80 m² | 2 913 € |
| 09/12/2024 | 15 Rue Du Bout Du Pont | 319 000 € | 96 m² | 3 323 € |
| 25/11/2024 | 19 Av De La Binache | 260 000 € | 78 m² | 3 333 € |
| 23/07/2024 | 4 Rue Des Preches | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 22/07/2024 | 30 Rue De Courtry | 240 000 € | 65 m² | 3 692 € |
| 11/07/2024 | 5 Rue Des Violettes | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 02/07/2024 | 48 Rue De La Celle | 322 500 € | 86 m² | 3 750 € |
| 27/06/2024 | 44 Rue De Gravin | 308 000 € | 70 m² | 4 400 € |
| 12/06/2024 | 30 Rue Du Bois | 160 000 € | 66 m² | 2 424 € |
| 17/05/2024 | 133 Rue De Gravin | 199 000 € | 65 m² | 3 062 € |
| 29/03/2024 | 28 Rue Des Clos | 270 000 € | 88 m² | 3 068 € |
| 28/02/2024 | 34 Grande Rue | 192 000 € | 83 m² | 2 313 € |