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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
GUERARD - 5 PIECES - 4 CHAMBRES - 130M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE JARDIN ET GARAGE Jolie maison plain pied familiale indépendante située dans un environnement agréable et re...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 376 320 € | 39 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 288 €/mois | 9 964 €/mois | 394 560 € | 57 243 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 723 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 465 360 € | 128 043 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 683 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUERARD ↘ -8.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUERARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 VOULANGIS
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350 000 € | 2 229 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T6 BOULEURS
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350 000 € | 2 518 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T4 GUERARD
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350 000 € | 2 692 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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348 000 € | 2 740 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 VILLIERS SUR MORIN
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347 600 € | 2 873 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VOULANGIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 VAUCOURTOIS
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346 490 € | 2 686 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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343 311 € | 2 581 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 VAUCOURTOIS
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343 311 € | 2 581 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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359 000 € | 2 967 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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359 000 € | 2 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 CRECY LA CHAPELLE
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359 000 € | 2 943 € | 122 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/01/2025 | 2 Le Veret | 320 000 € | 105 m² | 3 048 € |
| 26/12/2024 | 80 Grande Rue | 330 000 € | 117 m² | 2 821 € |
| 27/08/2024 | 3ter Rue Du Montcet | 323 000 € | 118 m² | 2 737 € |
| 26/08/2024 | 6 Imp Du Ru | 324 233 € | 130 m² | 2 494 € |
| 14/08/2024 | 18b Rue De Courtry | 298 000 € | 107 m² | 2 785 € |
| 30/07/2024 | 3 Imp Du Ru | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 02/05/2024 | 134 Rue De Gravin | 258 000 € | 105 m² | 2 457 € |
| 25/03/2024 | 24b Rue De Crecy | 383 425 € | 115 m² | 3 334 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De La Gare | 289 000 € | 147 m² | 1 966 € |
| 17/11/2023 | 1 Rue De Biche | 330 000 € | 113 m² | 2 920 € |
| 21/09/2023 | 2 Le Veret | 193 000 € | 105 m² | 1 838 € |
| 21/09/2023 | 20b Rue De La Croix St Paul | 310 000 € | 105 m² | 2 952 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue De Dammartin | 257 850 € | 115 m² | 2 242 € |
| 29/08/2023 | 31b Grande Rue | 100 000 € | 104 m² | 962 € |
| 24/07/2023 | 15 Rue De La Brosse | 367 920 € | 128 m² | 2 874 € |