4 850 000 €
T13
GUERARD
77580
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 13 pièces
GUERARD (77580) • Guérard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-230 952 €
Prix net vendeur
4 619 048 €
Frais de notaire
+318 637 €
Émoluments
44 764 €
Droits & taxes
272 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 168 637 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 168 637 €
Capital à emprunter
5 168 637 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 61 780 €/mois | 187 212 €/mois | 5 189 520 € | 537 747 € | 3,15% |
| 10 ans | 45 349 €/mois | 137 421 €/mois | 5 441 880 € | 790 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 32 800 €/mois | 99 394 €/mois | 5 904 000 € | 1 252 227 € | 3,30% |
| 20 ans | 26 740 €/mois | 81 030 €/mois | 6 417 600 € | 1 765 827 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 163 €/mois | 70 191 €/mois | 6 948 900 € | 2 297 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-30 390 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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