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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 170 m²
Belle maison familiale 8 chambres avec piscine sur vaste terrain de plus de 3200m ²! Avec un potentiel incroyable, cette propriété est idéale pour façonner votre foyer idéal. Celle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 309 €/mois | 16 088 €/mois | 445 956 € | 46 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 897 €/mois | 11 809 €/mois | 467 640 € | 67 865 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 507 420 € | 107 645 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 551 520 € | 151 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 597 300 € | 197 525 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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7 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2024 | 54 Rue De Courtry | 400 000 € | 191 m² | 2 094 € |
| 19/09/2024 | 16 Rue De La Fontaine | 184 000 € | 162 m² | 1 136 € |
| 30/07/2024 | 58 Grande Rue | 481 968 € | 160 m² | 3 012 € |
| 05/03/2024 | 15 Rue De La Croix St Paul | 300 000 € | 161 m² | 1 863 € |
| 21/12/2023 | 30 Rue De La Gare | 289 000 € | 147 m² | 1 966 € |
| 20/07/2023 | 50 Rue De Dammartin | 400 000 € | 155 m² | 2 581 € |
| 11/04/2023 | 13b Rue De La Manevrette | 352 500 € | 147 m² | 2 398 € |