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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Entre La Baule et Guérande, dans une résidence de standing, au calme, joli appartement rénové comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 26 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 268 680 € | 38 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 291 600 € | 61 897 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 320 €/mois | 4 000 €/mois | 316 800 € | 87 097 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 113 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 GUERANDE
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238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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238 000 € | 5 667 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 GUERANDE
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235 400 € | 4 527 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GUERANDE
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234 900 € | 5 339 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 GUERANDE
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234 900 € | 4 517 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GUERANDE
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241 500 € | 4 735 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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234 000 € | 5 442 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T3 GUERANDE
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244 000 € | 4 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 GUERANDE
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249 000 € | 4 788 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 GUERANDE
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225 750 € | 4 703 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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221 000 € | 5 667 € | 39 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 28/03/2025 | 9b Fg St Michel | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/03/2025 | 25 Che De Mauperthuis | 273 000 € | 43 m² | 6 349 € |
| 19/03/2025 | 4b Bd De L Abreuvoir | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Du 19 Mars 1962 | 202 240 € | 45 m² | 4 494 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 26/02/2025 | 1b Fg Ste Anne | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 27/12/2024 | 1c Av Anne De Bretagne | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 26/12/2024 | 2b Av Paul Gauguin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 19/12/2024 | 6 Bd Du Nord | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/12/2024 | 29b Fg St Armel | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Vannetaise | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Anne De Bretagne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |