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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
Proposé par Nathalie Provost Situé dans l'eco quartier de la maisonneuve au 1er étage d'une résidence calme, cet appartement comme neuf vous propose un salon séjour lumineux donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 193 200 € | 20 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 202 560 € | 29 393 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 219 780 € | 46 613 € | 3,30% |
| 20 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 238 800 € | 65 633 € | 3,40% |
| 25 ans | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 258 600 € | 85 433 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE ↘ -10.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GUERANDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GUERANDE
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179 000 € | 4 590 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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179 350 € | 4 847 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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179 350 € | 4 847 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 GUERANDE
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181 000 € | 4 525 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 CLIS
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189 000 € | 4 725 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T4 GUERANDE
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189 900 € | 4 997 € | 38 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 4 Rue Des Lauriers | 147 000 € | 29 m² | 5 069 € |
| 05/06/2025 | 17 Rle Saint Michel | 107 000 € | 36 m² | 2 972 € |
| 28/03/2025 | 9b Fg St Michel | 145 000 € | 34 m² | 4 265 € |
| 19/03/2025 | 4b Bd De L Abreuvoir | 146 000 € | 37 m² | 3 946 € |
| 19/03/2025 | 25 Che De Mauperthuis | 273 000 € | 43 m² | 6 349 € |
| 14/03/2025 | 3 Bd Du 19 Mars 1962 | 202 240 € | 45 m² | 4 494 € |
| 27/02/2025 | 15 Rue Victor Hugo | 128 150 € | 33 m² | 3 883 € |
| 26/02/2025 | 1b Fg Ste Anne | 190 000 € | 37 m² | 5 135 € |
| 13/01/2025 | 4 Fg St Armel | 270 000 € | 32 m² | 8 438 € |
| 27/12/2024 | 1c Av Anne De Bretagne | 137 000 € | 39 m² | 3 513 € |
| 26/12/2024 | 2b Av Paul Gauguin | 180 000 € | 39 m² | 4 615 € |
| 19/12/2024 | 6 Bd Du Nord | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 16/12/2024 | 29b Fg St Armel | 180 000 € | 43 m² | 4 186 € |
| 12/12/2024 | 3b Rue Vannetaise | 145 000 € | 53 m² | 2 736 € |
| 09/12/2024 | 1 Av Anne De Bretagne | 143 000 € | 39 m² | 3 667 € |