Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
Posez vos valises ! Votre agence NESTENN vous propose, en plein coeur du centre-ville de Guérande, cette maison contemporaine entièrement rénovée avec goût en 2025. Offrant deux es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 282 €/mois | 22 067 €/mois | 611 688 € | 63 375 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 345 €/mois | 16 197 €/mois | 641 400 € | 93 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 695 880 € | 147 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 756 480 € | 208 167 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GUERANDE
|
570 000 € | 3 725 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
569 250 € | 4 155 € | 137 m² | 7 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
567 000 € | 4 050 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
567 000 € | 4 050 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
578 900 € | 3 487 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
579 900 € | 3 472 € | 167 m² | 7 | Voir |
|
T5 ST MOLF
|
587 100 € | 3 669 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MOLF
|
587 100 € | 3 669 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MOLF
|
587 100 € | 3 669 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
590 000 € | 3 688 € | 160 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
549 000 € | 3 685 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
548 000 € | 3 678 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUERANDE
|
548 000 € | 3 678 € | 149 m² | 5 | Voir |
|
T7 GUERANDE
|
595 125 € | 4 191 € | 142 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |
| 04/03/2025 | 18 Rue Du Mene | 428 571 € | 143 m² | 2 997 € |
| 28/02/2025 | 116 Fg Bizienne | 391 000 € | 120 m² | 3 258 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |