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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 201 m²
Maison à vendre à Guérande (44350) en Loire-Atlantique (44)COUP DE COEUR !Située sur la commune de Guérande, à seulement 2 km de La Baule, venez découvrir cette splendide maison fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 855 €/mois | 35 924 €/mois | 995 820 € | 103 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 702 €/mois | 26 370 €/mois | 1 044 240 € | 151 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 294 €/mois | 19 073 €/mois | 1 132 920 € | 240 305 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 131 €/mois | 15 548 €/mois | 1 231 440 € | 338 825 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 1 333 500 € | 440 885 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 GUERANDE
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995 000 € | 5 237 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T9 GUERANDE
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836 000 € | 3 981 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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799 000 € | 3 995 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 GUERANDE
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795 000 € | 3 681 € | 216 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 160 à 241 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Imp De La Saline Verte | 560 000 € | 193 m² | 2 902 € |
| 27/03/2025 | 46 Rue Du Mene | 315 000 € | 168 m² | 1 875 € |
| 20/02/2025 | 7 Rte De Kerpiraud | 544 220 € | 165 m² | 3 298 € |
| 24/01/2025 | 7 Imp De Kerbignon | 470 000 € | 172 m² | 2 733 € |
| 16/12/2024 | 12c Rte Du Riau | 405 000 € | 175 m² | 2 314 € |
| 12/11/2024 | 14 Rue De Kerdando | 390 000 € | 168 m² | 2 321 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Des 2 Moulins-mouzac | 872 500 € | 185 m² | 4 716 € |
| 25/10/2024 | 3 All Du Clos De Vigne | 645 650 € | 215 m² | 3 003 € |
| 26/09/2024 | 3 Le Domaine Des Vignes | 450 000 € | 163 m² | 2 761 € |
| 13/09/2024 | 22 Rue Du Roi Salomon | 450 000 € | 169 m² | 2 663 € |
| 22/08/2024 | 18 Rue Du Tenny | 810 000 € | 170 m² | 4 765 € |
| 30/07/2024 | 5 Rue De La Grenouillet | 900 000 € | 197 m² | 4 569 € |
| 05/07/2024 | 23 Dom De Tromartin | 740 000 € | 190 m² | 3 895 € |
| 05/07/2024 | 1 Vil De Mastrie | 600 569 € | 187 m² | 3 212 € |
| 28/06/2024 | 10 All Des Seringats | 610 000 € | 194 m² | 3 144 € |