793 100 €
Bien
211 m²
GUERANDE
44350
N/A
vs marché
3 759
€/m²
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Créer un compte gratuit793 100 €
Bien • 7 pièces • 211 m²
GUERANDE (44350)
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
153 kWh/m²
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
Vous serez sous le charme de cette jolie maison de famille, de plain pied, de 210 m² loi carrez et 214 m² au sol, construite en 1993, comprenant: Entrée sur séjour de 65 m² avec po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
793 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 767 €
Prix net vendeur
755 333 €
Frais de notaire
+53 632 €
Émoluments
7 718 €
Droits & taxes
44 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
846 732 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
846 732 €
Capital à emprunter
846 732 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 121 €/mois | 30 670 €/mois | 850 164 € | 88 106 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 429 €/mois | 22 512 €/mois | 891 480 € | 129 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 373 €/mois | 16 282 €/mois | 967 140 € | 205 082 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 381 €/mois | 13 276 €/mois | 1 051 440 € | 289 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 795 €/mois | 11 500 €/mois | 1 138 500 € | 376 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,51%
27 852 €/an
Rendement net
2,24%
après charges
Cashflow
-3 371 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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