471 500 €
Bien
160 m²
GUERANDE
44350
N/A
vs marché
2 947
€/m²
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Créer un compte gratuit471 500 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
GUERANDE (44350)
Cheminée
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Au coeur du village de Saillé, entre Guérande et Le Pouliguen, votre agence vous invite à découvrir cette charmante maison typique de 160m² au sol, entièrement rénovée avec des mat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 452 €
Prix net vendeur
449 048 €
Frais de notaire
+32 625 €
Émoluments
4 782 €
Droits & taxes
26 493 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 125 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 125 €
Capital à emprunter
504 125 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 026 €/mois | 18 261 €/mois | 506 184 € | 52 472 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 423 €/mois | 13 403 €/mois | 530 760 € | 77 048 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 199 €/mois | 9 694 €/mois | 575 820 € | 122 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 608 €/mois | 7 903 €/mois | 625 920 € | 172 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 677 700 € | 223 988 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,48%
21 120 €/an
Rendement net
2,84%
après charges
Cashflow
-1 746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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