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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 139 m²
Vente Maison/villa 5 piècesiad France - Charles De Lestrange vous propose: Situation idéale et calme absolu avec un studio indépendant ! 2kms des remparts de Guérande au sein d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 792 €/mois | 14 521 €/mois | 402 528 € | 41 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 136 945 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 797 €/mois | 5 445 €/mois | 539 100 € | 178 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUERANDE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUERANDE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GUERANDEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aGz22 Actuel
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374 500 € | - |
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#aawmQ
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374 500 € | - |
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#asKSa
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376 200 € | +0,5% |
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#aAGUk
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374 500 € | - |
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#aDW07
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374 500 € | - |
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#aH48f
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374 500 € | - |
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#aOKUf
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374 500 € | - |
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#b3T2Z
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348 000 € | -7,1% |
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#b479C
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348 000 € | -7,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST MOLF
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385 000 € | 2 790 € | 138 m² | 7 | Voir |
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355 300 € | 2 538 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T7 GUERANDE
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355 000 € | 2 290 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T8 GUERANDE
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395 000 € | 2 469 € | 160 m² | 8 | Voir |
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353 800 € | 2 440 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MOLF
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MOLF
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CLIS
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 GUERANDE
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399 000 € | 2 830 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T6 CLIS
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399 000 € | 2 790 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 111 à 166 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 25 All Des Magnolias | 483 000 € | 142 m² | 3 401 € |
| 19/06/2025 | 6 Imp Du Pre Michaud | 470 000 € | 113 m² | 4 159 € |
| 27/05/2025 | 13 Che Des Gabelous | 640 000 € | 149 m² | 4 295 € |
| 23/05/2025 | 12 Rue Du Bouton D Or | 100 000 € | 114 m² | 877 € |
| 14/05/2025 | 9 Rue Des Capucins | 545 000 € | 150 m² | 3 633 € |
| 05/05/2025 | 9001 Che De Kerhue | 850 000 € | 145 m² | 5 862 € |
| 30/04/2025 | 9c Che Des Fougeres | 626 032 € | 156 m² | 4 013 € |
| 30/04/2025 | 27 Che De La Tonnelle | 390 000 € | 123 m² | 3 171 € |
| 24/04/2025 | 64 Rte De Kerhuet | 620 000 € | 116 m² | 5 345 € |
| 18/04/2025 | 42 Rue De Kermarais | 401 932 € | 140 m² | 2 871 € |
| 31/03/2025 | 9 Che Des Gabelous | 405 000 € | 122 m² | 3 320 € |
| 26/03/2025 | 8 Imp De Kerduda | 405 000 € | 150 m² | 2 700 € |
| 17/03/2025 | 62 Bd Du Gal De Gaulle | 305 000 € | 112 m² | 2 723 € |
| 14/03/2025 | 2 All Des Bouvreuils | 450 000 € | 118 m² | 3 814 € |
| 14/03/2025 | 46 Rte De La Vallee | 355 770 € | 154 m² | 2 310 € |