277 680 €

GUERANDE 44350

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277 680 €

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Maison • 3 pièces

GUERANDE (44350) • Guérande

Terrain 9 830 m²

Jardin Garage

DPE C

GES B

Maison 3 piècesImmobilier.notaires® et l'office notarial Notaires Presqu'île associés vous proposent : Maison / villa à vendre - GUERANDE (44350) - - - - - - - - - - - Dans un quar...

Quartier Guérande

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 277 680 €

Honoraires agence (~5,0%) -13 223 €

Prix net vendeur 264 457 €

Frais de notaire +19 964 €

Émoluments 3 012 €

Droits & taxes 15 602 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 297 644 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 297 644 €

Capital à emprunter 297 644 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 558 €/mois	10 782 €/mois	298 872 €	30 993 €	3,15%
10 ans	2 611 €/mois	7 912 €/mois	313 320 €	45 441 €	3,20%
15 ans	1 889 €/mois	5 724 €/mois	340 020 €	72 141 €	3,30%
20 ans	1 540 €/mois	4 667 €/mois	369 600 €	101 721 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 334 €/mois	4 042 €/mois	400 200 €	132 321 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 751 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 3p, GUERANDE — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 3p

Tendance marché

Maison 3 pièces, GUERANDE ↘ -3.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 3 pièces, GUERANDE Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).