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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 84 m²
Parfaite pour les familles en quête d’un premier chez-soi lumineux et économe. Cette maison de 84 m² dispose de 4 chambres, d’une salle de bains fonctionnelle et d’un séjour agréab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 204 960 € | 21 243 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 791 €/mois | 5 427 €/mois | 214 920 € | 31 203 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 383 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 253 440 € | 69 723 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 783 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GUER ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GUER
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187 609 € | 1 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTENEUF
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185 500 € | 2 016 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T6 COETQUIDAN BELLEVUE
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185 500 € | 2 290 € | 81 m² | 6 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE BEIGNON
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE BEIGNON
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE BEIGNON
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MALO DE BEIGNON
|
205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 BEIGNON
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205 000 € | 2 135 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 COETQUIDAN BELLEVUE
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170 000 € | 2 000 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T6 GUER
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161 654 € | 1 816 € | 89 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue Du Manoir | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/04/2025 | 2434 Rue Des Chenes | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/03/2025 | 52 Tessiac | 34 000 € | 75 m² | 453 € |
| 21/03/2025 | 36 Av De Rennes | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 24/02/2025 | 4b Rte De L Epinette | 142 750 € | 80 m² | 1 784 € |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 20/12/2024 | 5 La Vallee Perrot | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 29/11/2024 | 1 Blanhuet | 95 000 € | 71 m² | 1 338 € |
| 31/10/2024 | 32 Tessiac | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 17/10/2024 | 4b Rue Du Doc Victor Molac | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De Treveneuc | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 04/10/2024 | 8b Av Du Gen Leclerc | 94 250 € | 90 m² | 1 047 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Cormiers | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 13/09/2024 | 76 Rue Du Patis De La Boulais | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 03/09/2024 | 3 La Croix Loge | 233 500 € | 77 m² | 3 032 € |