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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Jean-François GARCIA vous propose ce bien : Propriété exclusivement présentée par L'immobilier en Brocéliande. Située en plein cœur de Guer, à proximité immédiate des commodités ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUER ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GUER
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189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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189 900 € | 1 681 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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187 609 € | 1 804 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MONTENEUF
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENEUF
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 GUER
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTENEUF
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192 400 € | 1 815 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTENEUF
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185 500 € | 2 016 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 BEIGNON
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184 530 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 GUER
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195 215 € | 1 728 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 GUER
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198 800 € | 1 988 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 GUER
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199 500 € | 2 242 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Du Manoir | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 04/04/2025 | 2434 Rue Des Chenes | 205 000 € | 89 m² | 2 303 € |
| 21/03/2025 | 36 Av De Rennes | 122 500 € | 80 m² | 1 531 € |
| 21/03/2025 | 52 Tessiac | 34 000 € | 75 m² | 453 € |
| 05/03/2025 | 8 Imp Du Pont Serret | 145 000 € | 108 m² | 1 343 € |
| 24/02/2025 | 4b Rte De L Epinette | 142 750 € | 80 m² | 1 784 € |
| 24/01/2025 | 2609 Le Patis De La Boulais | 160 000 € | 92 m² | 1 739 € |
| 20/12/2024 | 5 La Vallee Perrot | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 31/10/2024 | 32 Tessiac | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 17/10/2024 | 8 Rue De Treveneuc | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 14/10/2024 | 607 La Telhaie | 92 200 € | 110 m² | 838 € |
| 04/10/2024 | 8b Av Du Gen Leclerc | 94 250 € | 90 m² | 1 047 € |
| 04/10/2024 | 6 Rue Des Cormiers | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 14/09/2024 | 32 Rue Rencontre | 278 000 € | 112 m² | 2 482 € |