192 800 €
Bien
100 m²
GUER
56380
N/A
vs marché
1 928
€/m²
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Créer un compte gratuit192 800 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
GUER (56380) • Bellevue
Jardin
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
247 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
Énergie
Electrique
Chauffage
Individuel
A vendre maison sur sous sol , d'environ 100 m² sur un terrain d'environ 1500 m², sur le secteur de GUER BELLEVUE, à 10 minutes de Plélan Le Grand. Cette maison vous offre au rez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 181 €
Prix net vendeur
183 619 €
Frais de notaire
+14 420 €
Émoluments
2 237 €
Droits & taxes
10 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 220 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 220 €
Capital à emprunter
207 220 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 662 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 202 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 782 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,85%
13 200 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-457 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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