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192 400 €
Bien 106 m²
GUER 56380
N/A vs marché
1 815 €/m²

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Bien • 4 pièces • 106 m²

GUER (56380) • Guer
Niveaux 2
Terrasse Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE E 225 kWh/m²
GES E 69 kg CO₂
Énergie Fuel
Chauffage Individuel

Maison familiale avec vue panoramique et terrain constructible à Monteneuf Vous rêvez de calme, de nature et d'un cadre de vie paisible VISITE VIRTUELLE disponible sur mon site ave...

Quartier Guer

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 192 400 €
Honoraires agence (~5,0%) -9 162 €
Prix net vendeur 183 238 €
Frais de notaire +14 394 €
Émoluments 2 233 €
Droits & taxes 10 811 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 206 794 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 206 794 €
Capital à emprunter 206 794 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 472 €/mois 7 491 €/mois 207 648 € 21 534 € 3,15%
10 ans 1 814 €/mois 5 497 €/mois 217 680 € 31 566 € 3,20%
20 ans 1 070 €/mois 3 242 €/mois 256 800 € 70 686 € 3,40%
25 ans 927 €/mois 2 809 €/mois 278 100 € 91 986 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,27%
13 992 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-409 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 166 €/an
Charges copro. NR 636 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 979 €/an
GLI (2,5%) 350 €/an
Vacance locative 1 166 €/an
Total charges 4 447 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b4WZJ Actuel
192 400 € -
#aKdKC
192 400 € -
#aM9l5
192 400 € -
#b0Q2F
192 400 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).