Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 210 m²
56380 GUER BELLEVUE NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE. A 2 pas de l'école militaire de Saint Cyr Coëtquidan, commerces et médecins ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 440 €/mois | 10 424 €/mois | 288 960 € | 29 931 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 525 €/mois | 7 652 €/mois | 303 000 € | 43 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 328 680 € | 69 651 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 357 360 € | 98 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 290 €/mois | 3 909 €/mois | 387 000 € | 127 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 1718 Av Du General De Gaulle | 245 000 € | 173 m² | 1 416 € |
| 06/08/2024 | 10 Rue De La Demanchere | 267 000 € | 168 m² | 1 589 € |
| 20/06/2024 | 4 Imp De Treveneuc | 373 000 € | 183 m² | 2 038 € |
| 26/09/2023 | 17 Rue St Gurval | 196 790 € | 212 m² | 928 € |
| 04/07/2023 | 188 Rue Du Cahello | 288 000 € | 220 m² | 1 309 € |