31 737 €
Terrain
COETQUIDAN BELLEVUE
56380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit31 737 €
Terrain
COETQUIDAN BELLEVUE (56380)
Terrain
241 m²
Jardin
GES
A
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 241m². Ce terrain se situe en lotissement, dans le centre ville de GUER, avec commerces, écoles et activités...
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 737 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 511 €
Prix net vendeur
30 226 €
Frais de notaire
+3 804 €
Émoluments
671 €
Droits & taxes
1 783 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 541 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 541 €
Capital à emprunter
35 541 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 425 €/mois | 1 288 €/mois | 35 700 € | 3 714 € | 3,15% |
| 10 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 37 440 € | 5 454 € | 3,20% |
| 15 ans | 226 €/mois | 685 €/mois | 40 680 € | 8 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 184 €/mois | 558 €/mois | 44 160 € | 12 174 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 159 €/mois | 482 €/mois | 47 700 € | 15 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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