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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
iad France - Morgane Tanguy vous propose: MAISON TRADITIONNELLE - 4 CHAMBRES - JARDIN ARBORÉ - GARAGE - GUER Située dans la commune de Guer, cette belle maison traditionnelle de 12...
1 Le Chesnot 56380 Guer
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 658 €/mois | 11 085 €/mois | 307 272 € | 32 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 687 €/mois | 8 142 €/mois | 322 440 € | 47 463 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 946 €/mois | 5 897 €/mois | 350 280 € | 75 303 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 381 120 € | 106 143 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 223 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GUER ↗ +1.8% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, GUER Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLXfF Actuel
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285 000 € | - |
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#bcilx
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285 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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296 800 € | 2 515 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 BEIGNON
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269 900 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEIGNON
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269 900 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEIGNON
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269 900 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEIGNON
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269 900 € | 2 076 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 BEIGNON
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260 000 € | 2 000 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T8 GUER
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260 000 € | 1 667 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T7 GUER
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259 750 € | 1 665 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 GUER
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259 750 € | 1 665 € | 156 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 16 Imp De L Abbaye | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 31/10/2025 | 1741 La Boulais | 188 200 € | 113 m² | 1 665 € |
| 23/10/2025 | 28 Rue De Cosnuel | 250 000 € | 101 m² | 2 475 € |
| 21/10/2025 | 18 Rue De Cosnuel | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 11/09/2025 | 23 Les Moustiers | 138 000 € | 106 m² | 1 302 € |
| 26/08/2025 | 1865 Le Hanlee | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 04/08/2025 | 1 Imp De La Fontenelle | 342 000 € | 134 m² | 2 552 € |
| 22/07/2025 | 3 Rue De L Enclos | 222 000 € | 128 m² | 1 734 € |
| 27/06/2025 | 1738 La Ferme De Couedor | 125 000 € | 140 m² | 893 € |
| 20/06/2025 | 6 Av Du General De Gaulle | 145 000 € | 105 m² | 1 381 € |
| 17/06/2025 | 1 Lemo | 425 000 € | 139 m² | 3 058 € |
| 10/06/2025 | 54 Rue De Saint Cyr | 230 250 € | 140 m² | 1 645 € |
| 06/06/2025 | 51 Residence Des Camelias | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 06/06/2025 | 1989 Saint Joseph | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 27/05/2025 | 1739 La Biliais | 188 000 € | 100 m² | 1 880 € |