64 146 €
Terrain
514 m²
GUER
56380
+213%
vs marché
125
€/m²
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Terrain • 514 m²
GUER (56380)
Terrain
514 m²
Jardin
vous propose de réaliser votre construction sur un terrain viabilisé de 514m². Ce terrain se situe en lotissement, à proximité du centre ville de GUER, avec commerces, écoles et ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 146 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 055 €
Prix net vendeur
61 091 €
Frais de notaire
+6 016 €
Émoluments
1 062 €
Droits & taxes
3 604 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 162 €
Capital à emprunter
70 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 70 476 € | 7 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 73 920 € | 10 775 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
105,77%
67 848 €/an
Rendement net
67,65%
après charges
Cashflow
+3 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 654 €/an
Charges copro. NR
3 084 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 749 €/an
GLI (2,5%)
1 696 €/an
Vacance locative
5 652 €/an
Total charges
20 985 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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