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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 132 m²
GUENROUET CENTRE / Ensemble immobilier comprenant : Deux parcelles situées en zone 1AU pour une superficie totale de 9 298 m² et une parcelle située en zone zone Ub d'une superfici...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 039 €/mois | 15 270 €/mois | 423 276 € | 43 884 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 699 €/mois | 11 209 €/mois | 443 880 € | 64 488 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 481 500 € | 102 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 523 440 € | 144 048 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 187 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 30/12/2024 | 6217 La Noe Du Gue | 195 000 € | 112 m² | 1 741 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L'epinette | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 06/11/2024 | 6435 Les Rocheaux N.d De Grace | 186 920 € | 150 m² | 1 246 € |
| 31/10/2024 | 28 Meigne Notre Dame De Grace | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 8 La Croix Blanche | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 15/10/2024 | 20ter Rue De Coetmeleuc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 04/10/2024 | 6035a Quinhu Notre Dame De Grace | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 20/09/2024 | 23 La Herviais | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 26/07/2024 | 5154 Le Cougou | 281 000 € | 158 m² | 1 778 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Patis Vert | 249 900 € | 125 m² | 1 999 € |
| 02/05/2024 | 57 Rue Andre Caux | 140 000 € | 105 m² | 1 333 € |
| 01/02/2024 | 5495 La Garenne N.d De Grace | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 28/11/2023 | 21 Rte De Ronde | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 10/11/2023 | 9 Cranda | 248 000 € | 108 m² | 2 296 € |