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iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: GUENROUET COUP DE CŒUR : MAISON OSSATURE BOIS 2020 – AUTONOME ET ECO RESPONSABLE Vous recherchez le confort du neuf sans attendre l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 239 316 € | 24 822 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 666 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 426 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 906 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GUENROUET ↗ +28.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GUENROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUENROUET
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUENROUET
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222 000 € | 2 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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223 062 € | 2 300 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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224 819 € | 2 248 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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226 576 € | 2 289 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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217 000 € | 2 646 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T6 ST GILDAS DES BOIS
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216 837 € | 2 409 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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228 250 € | 2 283 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ST GILDAS DES BOIS
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215 503 € | 1 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GILDAS DES BOIS
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230 446 € | 2 711 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 DREFFEAC
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212 753 € | 1 917 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 DREFFEAC
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232 503 € | 2 735 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 6357 L Ongle | 150 000 € | 81 m² | 1 852 € |
| 29/04/2025 | 11 Moulin De La Cassiere | 225 000 € | 93 m² | 2 419 € |
| 25/03/2025 | 9 Cranda | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue De La Houssais Nd De Grace | 125 000 € | 104 m² | 1 202 € |
| 20/01/2025 | 50 Rue Andre Caux | 115 000 € | 87 m² | 1 322 € |
| 07/01/2025 | 2 Rue Des Hauts Du Port | 159 000 € | 73 m² | 2 178 € |
| 07/01/2025 | 6276 Bodeleau | 186 315 € | 83 m² | 2 245 € |
| 03/12/2024 | 6039 Quinhu Notre Dame De Grace | 172 000 € | 96 m² | 1 792 € |
| 15/11/2024 | 8 Rue De L'epinette | 206 000 € | 109 m² | 1 890 € |
| 14/11/2024 | 6205 L Ongle | 180 000 € | 82 m² | 2 195 € |
| 30/10/2024 | 5422 Le Clos | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 06/09/2024 | 6219 Les Bougards | 250 000 € | 91 m² | 2 747 € |
| 06/09/2024 | 5944 Sainte Anne N.d De Grace | 470 000 € | 78 m² | 6 026 € |
| 21/08/2024 | 23 Rue Du Champ De L'isle | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 30/07/2024 | 5404 Le Breil | 126 368 € | 77 m² | 1 641 € |