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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
iad France - Aurane Verbrouck vous propose: Maison d'une superficie de 146m² habitable située à Guenrouet, à 4 min du bourg.En rez-de-chaussée, une entrée-véranda. Passer l'entrée,...
7 la Roche 44530 Guenrouet
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 830 €/mois | 11 606 €/mois | 321 720 € | 33 315 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 812 €/mois | 8 521 €/mois | 337 440 € | 49 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 366 120 € | 77 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 658 €/mois | 5 024 €/mois | 397 920 € | 109 515 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 395 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GUENROUET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T7 GUENROUET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 GUENROUET
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299 000 € | 2 048 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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290 500 € | 2 075 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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290 500 € | 2 075 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GILDAS DES BOIS
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288 500 € | 2 046 € | 141 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 5513 Bel Air | 372 750 € | 167 m² | 2 232 € |
| 06/11/2024 | 6435 Les Rocheaux N.d De Grace | 186 920 € | 150 m² | 1 246 € |
| 31/10/2024 | 28 Meigne Notre Dame De Grace | 162 000 € | 125 m² | 1 296 € |
| 16/10/2024 | 8 La Croix Blanche | 295 000 € | 119 m² | 2 479 € |
| 15/10/2024 | 20ter Rue De Coetmeleuc | 300 000 € | 130 m² | 2 308 € |
| 04/10/2024 | 6035a Quinhu Notre Dame De Grace | 218 000 € | 124 m² | 1 758 € |
| 26/07/2024 | 5154 Le Cougou | 281 000 € | 158 m² | 1 778 € |
| 25/07/2024 | 1 Rue Du Patis Vert | 249 900 € | 125 m² | 1 999 € |
| 16/07/2024 | 12 Rue De La Houssais Nd De Grace | 270 000 € | 161 m² | 1 677 € |
| 03/07/2024 | 20 Rte De Ronde | 295 000 € | 164 m² | 1 799 € |
| 01/02/2024 | 5495 La Garenne N.d De Grace | 90 000 € | 134 m² | 672 € |
| 11/04/2023 | 12 Rue De L'isac | 510 000 € | 165 m² | 3 091 € |
| 06/04/2023 | 5173 La Morissais | 141 000 € | 129 m² | 1 093 € |